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重庆的二手房存量为160000套,在热点地区销售相对容易。 重庆移动存量

发布日期:2020-09-04 来源: 亚博正式官网_首页 阅读量(


平坦轻盈,稳中有升。这可能是很多人认为的重庆二手房今年的市场现状。

一方面是地价屡破纪录高位,另一方面是每周卖出数千套洋房的新房市场。复牌年疫情过后,土地市场和新房市场似乎都在全面收紧,在年中奋发有为。即使在过去的淡季,也有足够的鸡血。与熙熙攘攘的新房市场相比,重庆的二手房市场似乎已经被购房者选择性地遗忘了。只有卖家的身影在他们之间穿梭。真是这样吗?

(照片/牟哥美)

价格不满意,老房子一年多没卖出去了

“一年多了,我在巴南的公寓还没卖出去。”市民小郑告诉记者,去年他打算卖掉巴南的一间大三房,然后再买一套新房。也有买家前来议价。当时的价格比小郑欣怡低150000。小郑不同意,放弃了捐款。后来,随着二手房市场上越来越多的房源涌入,小郑也有点着急,主动降价100000,想尽快卖掉,可能是因为房源增加了。甚至有买家要求小郑降价200000。小郑怒气冲冲不卖,“宁可空也不愿低价卖”,

小郑的经历只是二手房市场尴尬的一个缩影。让很多人失望的“二手房降价”并没有到来,很多房主宁可不买新房,也不愿降价卖旧房。或许这也是二手房成交量迟迟没有上行的部门原因。

不过,这不是短时间内没有卖出去的房子。新牌楼中介门店经纪人小王告诉记者,他们小区的房子成熟是因为位置好,周边设施好,虽然有些房子可能老了一点,但还是有不少购房者对位置有要求来购买。前段时间,她带领一对夫妇在这里买了一套三间房。价格比他们周围的新楼盘低很多,他们非常满意。

(图/桃李)

重庆二手房存量16万套了,热门区域相对好卖

有专家显示,由于前几年主城区新房成交量较大,基本在2000-3000万平方米左右,进入二手房市场的房源变多了,这也是正常原因。再加上重庆现在处于新房市场,购房者普遍倾向于购买新房,再加上改善需求的增加,除非他们是非常看重位置和配套设施的购房者。否则,大多数需要购房的人更愿意购买更适合居住需求的新房。此外,受更高佣金的刺激,作为二手房主力军的中介机构现在普遍聚焦新房市场,无暇顾及二手房市场,二手房存量逐步攀升在情理之中。

现在主城区热点地区的二手房市场怎么样?

记者从链家在线查询,从上周小区整体情况看,北区看得最多,主要集中在赵木山、北滨路、叶莱等热点区域。除了北区,西区南区也是较多购房者关注的区域,如西区融创文酒店城和南平和记黄埔御峰带,每周观看次数高达560次和337次。记者在一个热门购房区采访了一位经纪人。


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